Bostadsrättsföreningen Dalen 10
Kortfakta om Brf Dalen 10, Grangården
Föreningens namn är Dalen 10. Adresserna är Täppgränd 5-75 (udda nummer) och vi tillhör Enskede församling, Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsnämnd. Föreningen tog över fastigheten från Svenska Bostäder i februari 2008. Grangården omgärdas av två längor låghus och två längor höghus om fyra våningar. Fastigheten beskattas som privatbostadsföretag (äkta). Föreningen äger sin mark.
Antal lägenheter
Det finns 112 lägenheter i föreningen, f n 89 lägenheter med bostadsrätt och 23 med hyresrätt. Det finns tre lokaler med hyresrätt. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
TV, internet och telefon
Fastigheten har bredbandsfiber 1000/1000 Mbit. Månadskostnaden för detta ingår i avgiften/hyran. Via företaget Ownit kan hushållen separat teckna TV och telefoni. Fastigheten är också ansluten till kabelnätet via ComHem, med vilka man kan teckna avtal för TV, telefoni och internet. Det finns även Telia-uttag i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga och samlingslokal för t ex fester och kalas.
Parkering
Föreningen har eget garage med 45 parkeringsplatser i garaget samt 2 MC platser och 42 platser utomhus på garagetaket varav 10st har eluttag för motorvärmare.
Manual för inställning av motorvärmare finns HÄR.
I garaget är två av platserna försedda med laddningsstation för EL/Hybrid bilar. Det finns också två platser under skärmtak vid sidan av garaget. En garage- eller parkeringsplats kan inte ”ärvas” från tidigare lägenhets- innehavare. Styrelsen fördelar platser efter kötid i föreningens interna kö. Ansökan gör HÄR
Genomförda investeringar sedan föreningen tog över fastigheten 2008
2008 Tvättstugan renoverades
2009 Stammarna spolades
2009 Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut
2010 Byte av undercentral
2010 Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen
2010 Förbättring av belysningen på gården
2010 Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal
2010 Träfasaderna på låghusen målades
2010 Låghusens förrådsdörrar byttes ut
2010 Staket målades
2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten
2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar
2010-2012 Radonmätning och åtgärder utfördes
2012 Takfönstren i låghusen byttes ut
2012-2013 OVK
2012-2013 Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar
2014 Renovering av träfflokal
2014 Renovering av lekplatserna
2014 Nya maskiner till tvättstugan
2015 Spolning av stammar
2015 Brandbesiktning genomförd
2015 Ny belysning och målning i gångtunnel
2016 Renovering av äldreboende
2016 Gick med i samfällighetsförening för sopsuganläggning
2016 Nya cykelställ vid T15 och T11
2016 Relining avlopp låghus
2016 Rening installerad till elementvatten
2016 Renovering Parkering och Garage
2017 Ny trappa till rutchkanan på gården
2017 Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit
2017 OVK besiktning
2017 Rensning stuprör
2017 Ny belysning på gården
2018 Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen
2019 Renovering och målning av taken på alla fastigheter
2019 Målning av fasad som vätter mot garage/parkering
Avgiften
I avgiften ingår värme, V/A, tvättstuga och bredband (1000/1000 Mbit) via fiber.
Överlåtelseavgift
2,5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för överlåtelse.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel
BAT Konsult AB
Ekonomisk förvaltning
SBC
Trädgårdsskötsel
Fahlmans
Snöröjning
ABC Fasadvård
Trapphusstädning
NFS städfirma
