Billigt, Tryggt och miljövänligt
Föreningens namn är Dalen 10. Adresserna är Täppgränd 5-75 (udda nummer) och vi tillhör Enskede församling, Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsnämnd. Föreningen tog över fastigheten från Svenska Bostäder i februari 2008. Grangården omgärdas av två längor låghus och två längor höghus om fyra våningar. Fastigheten beskattas som privatbostadsföretag (äkta). Föreningen äger sin mark.
Antal lägenheter
Det finns 105 lägenheter i föreningen varav 33 kedjehus, 30 lägenheter med loftgång och 42 lägenheter i portuppgångarna.
Det finns även 5 lokaler i föreningen.
1 lokal är det gamla äldreboendet mellan T5 och T7. Där finns för närvarande 8 lägenheter och de är upptagna som lägenheter i föreningens lägenhetslista. total BOA 425 kvm. Denna håller på att konverteras om till bostäder just nu.
1 lokal är Sthlm stad som hyr som förskola men utan verksamhet i. Den lokalen är benägen i T9 i bottenplan, men en egen uteplats och är utformad som en lägenhet på 220 kvm.
1 lokal är ett litet förråd som sthm stad hyr för förskoleverksamheten.
1 lokal är vår gemensamhetslokal som boende kan hyra.
Merparten av våra lägenheter är bostadsrätter och det finns ett fåtal hyresrätter i beståndet.
Förråd
Styrelsen beslutar om fördelningen av förråd som de boende kan disponera kostnadsfritt.
Förråden påverkar ej andelstalen och ingår inte i försäljning eller köp av bostadsrätterna.
Styrelsen beslutar om hur förråden ska disponeras.
TV, internet och telefon
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för internet 1000/1000.
Föreningen har också gruppavtal med Tele2 för TV med basutbud.
Månadskostnaden för detta är 299 kr per månad som debiteras på avgiften/hyran.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga och samlingslokal för t ex fester och kalas.
Parkering
Föreningen har eget garage med 45 parkeringsplatser i garaget samt 4 MC platser och 42 platser utomhus på garagetaket varav 10st har eluttag för motorvärmare och totalt 22 st laddstolpar för elbilsladdning, varav 2 st är snabbladdare..
Det finns också två platser under skärmtak vid sidan av garaget.
Styrelsen kan närsomhelst omfördela garageplatser eller flytta på bilar och säga upp platser utefter att behoven förändras för de boende.
Genomförda investeringar sedan föreningen tog över fastigheten 2008
2008 Tvättstugan renoverades
2009 Stammarna spolades
2009 Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut
2010 Byte av undercentral
2010 Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen
2010 Förbättring av belysningen på gården
2010 Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal
2010 Träfasaderna på låghusen målades
2010 Låghusens förrådsdörrar byttes ut
2010 Staket målades
2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten
2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar
2010-2012 Radonmätning och åtgärder utfördes
2012 Takfönstren i låghusen byttes ut
2012-2013 OVK
2012-2013 Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar
2014 Renovering av träfflokal
2014 Renovering av lekplatserna
2014 Nya maskiner till tvättstugan
2015 Spolning av stammar
2015 Brandbesiktning genomförd
2015 Ny belysning och målning i gångtunnel
2016 Renovering av äldreboende
2016 Gick med i samfällighetsförening för sopsuganläggning
2016 Nya cykelställ vid T15 och T11
2016 Relining avlopp låghus
2016 Reningssytem installerad till elementvatten
2016 Renovering Parkering och Garage
2017 Ny trappa till rutchkanan på gården
2017 Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit
2017 OVK besiktning
2017 Rensning stuprör
2017 Ny belysning på gården
2018 Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen
2019 Renovering och målning av taken på alla fastigheter
2019 Målning av fasad som vätter mot garage/parkering
2019 Hyrbil på parkeringen, Sunfleet , M
2021 Plantering av flertalet träd på gården och utanför
2021 Installation av hjärtstartare vid tvättstugan
2021 Ny inredning till träfflokalen
2021 Installation av 20 st Laddstolpar för elbilar, 11 kw, och 2 st 22 kw ( 6 uppe, 16 nere )
2022 Alla portar är ommålade på alla plan
2022 Alla plan är fogade med fogmassa på sidorna för att förhindra rinningar
2022 Planerad MPG renovering av äldreboendet och konvertering till bostäder
2022 Planerad Investering i bergvärme , Nya FTX aggregat och förmodad Kyla
2023 Planerad asfaltering efter bergvärmeprojektet
2023 Planerad återställande av gårdens grönytor efter bergvärmeprojektet
Avgiften
I avgiften ingår värme, V/A
Överlåtelseavgift
2,5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för överlåtelse.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel
BAT Konsult AB
Ekonomisk förvaltning
SBC
Trädgårdsskötsel
-
Snöröjning
ABC Fasadvård
Trapphusstädning
Städhuset
Täppgränd 11
121 33 Enskededalen
Mail: info@dalen10.se
Org.Nr: 769605-8085
8329 BRF Dalen 10
c/o SBC
Box 5
851 02 Sundsvall
Mail: sbcsef@sbc.se
https://www.sbc.se
(Hanterar även Pantbrev)
